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按揭成数的相关常识介绍

发布时间:2021-01-07 13:57:52 阅读: 来源:点火器厂家

我们都知道,如果说您选择了按揭贷款,这里的按揭成数就是所贷款的额度总额占整个房产价值的比例。那么关于它的相关常识,您知道多少?下面就它的一些常识,借贷网的小编来详细为大家介绍一下。

按照我国的相关规定,按揭成数由哪些因素决定?一般说来,决定贷款成数主要有两方面的因素:一是贷款人的自身资金状况,如积蓄、日常收支、还款压力等;二是适度关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。借贷网提醒,在自身资金实力允许下,经济降息期,应适当增加贷款成数;经济加息期,应适当减少贷款成数。

其次,关于二手房按揭成数有哪几个方面的限制问题,小编来为大家介绍一下:一般来说,有这几方面限制:(1)已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;(2)房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;(3)贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成:(4)贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);(5)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

关于这个问题的回答,您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于按揭贷款相关问题咨询的,欢迎登陆借贷网,借贷网网址为:http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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