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按揭公司

发布时间:2021-01-07 11:50:43 阅读: 来源:点火器厂家

按揭公司可以提供以下的服务:一、为客户需要贷款的房屋安排相应的评估公司进行物业评估。一般来讲初次评估的话,评估公司对按揭公司的单是免费的,如果客户自己找评估公司,无论成不成都会收费。二、根据客户的贷款要求及还款能力为客户设计相应的贷款方案。客户的贷款要求各有不同,其自身的贷款资质也千变万化,而各大银行的贷款品种也种类繁多,如果一个适合的贷款方案,可以为客户在还款利率及还款方式上节省不少成本。三、一般来讲,按揭公司与银行是合作代理关系,双方签署合作合同,然后按揭公司以自身的客户资源为银行拉贷款业主,以前银行会给按揭公司所拉的业务每笔有一定的服务费返点,但被银监会叫停了。四、按揭公司的盈利,主要是服务费,以我所在的地区广州市为计,一般的按揭收费为贷款额的1.2%(最低每宗2500元),这里以包含了按揭贷款所需产生的所有费用,例如:评估费、公证费、抵押登记费、印花税、提前放款担保费、工本费及按揭公司的服务费。举个例子,如果一间房屋评估是50万,客户的贷款额度是30万算,按揭公司就会收30万*1.2%=3600元,成本为:评估费500元,公证费(包括委托公证,合同公证)200元,抵押登记费80元,印花税15元,提前放款担保费:900元。合计成本1695元,按揭公司的毛利为1905元。五、除按揭贷款的申请服务外,每笔业务的房管局所需跑的手续,都是由按揭公司的人员去中进,客户其实只需要提供贷款所需的资料,然后到按揭公司所安排的银行进行签约,就可以等按揭公司为你办理,比较方便。

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