按揭公司

按揭公司可以提供以下的服务:一、为客户需要贷款的房屋安排相应的评估公司进行物业评估。一般来讲初次评估的话，评估公司对按揭公司的单是免费的，如果客户自己找评估公司，无论成不成都会收费。二、根据客户的贷款要求及还款能力为客户设计相应的贷款方案。客户的贷款要求各有不同，其自身的贷款资质也千变万化，而各大银行的贷款品种也种类繁多，如果一个适合的贷款方案，可以为客户在还款利率及还款方式上节省不少成本。三、一般来讲，按揭公司与银行是合作代理关系，双方签署合作合同，然后按揭公司以自身的客户资源为银行拉贷款业主，以前银行会给按揭公司所拉的业务每笔有一定的服务费返点，但被银监会叫停了。四、按揭公司的盈利，主要是服务费，以我所在的地区广州市为计，一般的按揭收费为贷款额的1.2%（最低每宗2500元），这里以包含了按揭贷款所需产生的所有费用，例如：评估费、公证费、抵押登记费、印花税、提前放款担保费、工本费及按揭公司的服务费。举个例子，如果一间房屋评估是50万，客户的贷款额度是30万算，按揭公司就会收30万*1.2%=3600元，成本为：评估费500元，公证费（包括委托公证，合同公证）200元，抵押登记费80元，印花税15元，提前放款担保费：900元。合计成本1695元，按揭公司的毛利为1905元。五、除按揭贷款的申请服务外，每笔业务的房管局所需跑的手续，都是由按揭公司的人员去中进，客户其实只需要提供贷款所需的资料，然后到按揭公司所安排的银行进行签约，就可以等按揭公司为你办理，比较方便。

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