按揭房抵押贷款办理

发布时间：2021-01-07 11:38:23 阅读：次来源：点火器厂家

我们的生活中常常会出现资金周转困难的情况，不得不再次办理贷款。房子又在按揭中，这种情况下还能再办理抵押贷款的项目吗？答案是可以办理的。

我们可以通过以下几种方式办理二次抵押贷款

1.我们可以寻求贷款公司的帮助

2.可以办理信用贷款

3.“组合”贷款：如果信用贷款的额度不够，借款人的资质又好的话，可以先申请信用贷款，剩下的钱可以让贷款公司通过担保来获得。

正在还按揭贷款的房子做抵押，需要满足条件包括：

1、该房子具有可抵押贷款额度；

2、借款人拥有房子的房产证。

3、房龄在20年之内。

4、现房且具有市场发展潜力。

除此之外，还需要借款人信用良好收入稳定当前负债情况良好。

申请条件

只要满足以下条件，皆可申请二手房转按揭贷款担保：

买方：

1)具有完全民事行为能力的自然人；

2)个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

3)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

卖方：

1)具有完全民事行为能力的自然人；

2)个人信用良好，无严重逾期记录；

3)卖方已取得产权证并抵押在贷款银行；

4)卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户；

5)产权清晰，无查封，没有涉及其他债务纠纷。

贷款额度及期

贷款额度及年限由银行根据客户的实际情况进行核算，最大贷款额度为购房总价的7成（购房总价按买卖合同价和评估价中的低者确定），最长年限+房龄≤40年。