按揭买房需要注意的问题

如今很多的家庭都是通过按揭贷款来实现自己的购房梦的。目前在我国所占比例高，尤其是对于收入稳定的单位职工而言，绝大多数都是按揭贷款来买的房屋。这里关于按揭贷款买房需要注意的问题，希望广大的借款人有所了解。

通过总结归纳，一般我们按揭买房的时候需要注意三点：1、按揭买房支付定金时要注意。购房者在与开发商签订购房合同交付定金时，一定要在合同中明确约定，若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的，开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金，从而避免购房者的定金损失。2、按揭买房时必须提交真实材料。有一些比较着急的人在银行申请贷款的时候，会想到去弄一些假的文件来到银行申请贷款。小编认为，这样十分的不靠普。在银行申请贷款时，一定要用真实的资料来办贷款。如果是你向银行提交的资料是虚假资料，一旦被发现，轻则影响日后审查，最终不能获得贷款，重的话，还会因为不能暗器办贷款，而无法按期给开房商方面付款，从而造成违约，需要支付一定的违约金。最后一点、按揭贷款买房还清后要即使注销抵押登记。通常情况下，借款人在还清贷款以后，都会忘记注销抵押登记，而这样的话，会很危险。小编提醒各位，贷款还清后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，借款人才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

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