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按揭买房这四种人最容易获得银行贷款

发布时间:2021-01-07 10:46:01 阅读: 来源:点火器厂家

杜娟

央行喊话“银行要满足首套房需求”后不久,多家银行针对首套房贷推出加快审批、利率折扣等优惠。最低利率7折还没有银行落实,最多就是9折和95折;但是不要以为你买房,就能随便给你利率打9折95折了;在实际业务中,这些优惠都有各种小条件。

以北京为例,北京各银行按揭贷款优惠利率是多少?需要什么条件?因此,在北京可以享受房贷利率折扣的购房者般都是余额充足、信用好、还款能力好的优质客户。融360通过对多家银行的优惠利率条件进行分析,发现这四种人最容易获得银行贷款利率优惠:

1、企业集团客户、五百强企业或国企的员工

因为企业或个人的信用通常都是银行发放贷款的凭证,而这类具有稳定收入的人群,在信用上比较有保障,因此也更加受到银行的重视,通常都能较快地获得银行的批贷。

2、购买银行理财产品、贵金属产品的人

在银行资金短缺的背景下,不少银行年中的首要任务都是拉到存款,完成存贷比的考核, 因此也推出了各类理财和贵金属产品来拉拢客户,因此对于购买本银行的理财或贵金属产品的人,也会在房贷上给予一定的优惠,缩短获得批贷的时间。许多银行甚至在优惠条件上直接附上必须购买固定额度的理财产品才能得到优惠利率。由此可见,银行对有此类理财习惯的人群十分重视。

3、办理银行内部大额信用卡的人群

如果有申请房贷的银行的大额信用卡,一般都能够成为该行VIP会员。不仅能够赚积分,在房贷申请时也会格外方便,优惠利率更是自然而然的事情,因为银行通常会给本行的VIP客户有绿色通道。

但是,值得注意的是,信用卡一定不要逾期,许多购房者就是败在了这一步。一张几年前的信用卡有了逾期记录,信用额度就会被扣分,银行会在申请房贷的初期就把此类人拒之门外,更不用谈什么优惠利率了。所以融360在此提醒广大用户,万万注意个人信用报告!

4、拥有大额资产证明的人

在借贷审核中还有一个加分项:借款人大额资产证明。在一些银行,如果借款人在申请贷款时在银行存上一大笔钱或者能够提供股票、基金、债券等投资证明或是大额存单、购房、购车等大额资产证明的话,银行在批贷审核时会给予一定的政策“照顾”。

另外,融360提醒:作为购房人,一定要保持个人良好信用等级。因为相对而言,资质和个人信用好的人群,更容易申请到足额贷款和优惠。除了利率折扣之外,银行的批贷速度也会加快哦!

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