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四大避税高招教你避免缴纳20个税

发布时间:2021-01-07 19:03:01 阅读: 来源:点火器厂家

竹叶   卖房征收差额20%的个税政策带来的交易热潮在各地上演。与此同时, 假离婚、假官司、假合同、假赠房四大避税招数热传。

招数一:夫妻假离婚法

这样的避税方法一共分为三步:第一步,买卖双方夫妻离婚;第二步,卖方房主与买方异性结婚,房产证上加上对方名字,然后再离婚,房屋归属买方异性;第三步,买卖双方夫妻各自复婚。这样一来,二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用,加上房产证更名的费用,最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法,可以节省几万乃至几十万元的过户费用。

招数二:假打欠款官司

买方先把房款给卖方,卖方按房款打欠条给买方,以房产做抵押。然后买方以卖方欠款不还起诉到法院,卖方承认欠款,表示无力偿还,愿意以房产抵偿,最后买方拿着法院的判决书去房产中心过户,不论是否限购,都可以过户,一分钱的税都不用交。

招数三:签“阴阳合同”

阴阳合同,是指二手房买卖双方签署两份合同,一份合同是真实成交价格,另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格。以一套原价100万元,实际成交价格 200万元的二手房为例,如果按照新政计征20%的个税,那么需要缴纳20万元的个税;如果通过签署阴阳合同,将成交价格填写成100万元,那么该二手房差额部分就是零,就不需要缴纳一分钱的个税。

招数四:假赠与法

A把房子卖给B,A想通过赠与B的方式避缴20%的个人所得税。A认为,房屋产权赠与时,受赠人即B只涉及3%的契税以及赠与双方各自承担万分之五的印花税,赠与人和受赠人,即A和B都不用缴纳个人所得税。

对于上述“避税高招”,专家认为大多不靠谱,风险大,仅供参考。

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