福州首套二套房的利率大部分有所上调

近几年，随着福州房市的迅速发展，当地的购房者也随之大增，这不日前福州房贷出现收紧的现象，从而导致首套、二套房的利率都有所上调，甚至有部分银行已经表示暂停房贷按揭的办理。现在让我们来看看具体资讯：

通过走访我们可以发现，目前福州多家银行房贷贷款在基准利率的基础上都有上浮，浮动多在10%-20%。要知道，房贷利率的上调，意味着购房者将要付出更多的经济成本，这些成本将直观地反映在购房者每个月的月供里。房贷收紧无疑让购房者有点“压力山大”，尤其针对刚需族来说，置业计划会受到一定程度的影响。但值得一提的是，亦有部分银行在首套房的贷款上还维持基准利率，如工商银行、农业银行、建设银行等。

在二套房方面，通过走访我们可以得知，福州多家对于二套房的房贷在利率方面上浮比首套更多一些，在申请门槛上也更为严格，多家银行对申请人的条件、资质审核都有所要求。按照国家有关规定，目前二套房的首付比例为60%，且利率按照基准利率上浮10%。但已有多家银行在此基础更加上浮二套房贷款利率，并因“贷款额度紧张”放缓房贷发放节奏，有不少按揭购房者被告知放款时间不确定，需要排队等待，部分银行甚至暂停二套房的贷款。此外，除房贷利率上浮外，二套房在下发贷款时间上也被大大拉长。

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