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【消息】厦门首套房房贷基本不打折二套房首付普遍要五成

发布时间:2020-11-23 02:41:06 阅读: 来源:点火器厂家

“要不是我多问一句,房贷利率优惠差点就没了。”最近市民王先生买了套房子,他申贷的银行对首套房贷可以利率打九八折,但银行人员却不主动提醒,害得王先生差点错过了优惠。

近日北京等地传出房贷利率趋松的消息,厦门情况又如何呢?导报记者昨天走访市场发现,厦门的房贷利率仍然坚挺,首套房贷以基准利率为主,但也有少数银行开了小口子,利率可打9.8折,甚至还有打9.2折的。

首套房房贷仍以基准利率为主

这几个月厦门二手房市场很火,成交量每天都超过百套,甚至出现日交易300套以上的情况。房产业人士将主因归为3月底推出的营业税“5改2”新政。其实,当时与营业税新政同期推出的,还有二套房贷首付降至最低四成等。

二套房贷首付新政推出前,厦门市场的首付在六成以上。新政出台后的一段时间,厦门多家银行没有马上跟进。昨天,导报记者了解到,二套房贷首付成数虽然降了,但普遍为五成。

“二套房贷首付五成,如果是房龄20年以上的,可能首付成数会提高。”昨天,厦门一家银行的客户经理告诉导报记者。

此外,首套房贷利率也未因楼市走暖而调整。“首套房利率不打折,执行基准利率。二套房贷利率上浮10%。”导报记者昨日以客户身份,咨询了多家银行网点,得到类似的回答。

个别银行优质客户能打9.5折

贷款搜索平台“融360”近日发布的7月监测数据也显示,厦门首套房贷利率最低为工行提供的9.8折优惠,降息后基准利率降至5.4%,工行实际执行利率为5.29%。其余银行首套房利率最低均为基准利率。“融360”分析人士认为,厦门房价坚挺,房贷利率更是很少出现折扣现象。短期内厦门房贷利率依然会以基准为主。

不过,导报记者了解到,房贷价格虽然普遍坚挺,但也有银行会在暗中打点折扣。“满足一定条件并申请的话,最低可能打9.8折。”在一家国有大行网点,个贷客户经理告诉导报记者。这家银行对首套房贷一般不打折,按央行同期基准利率放贷。

上文王先生申贷的中小银行,也是可以打9.8折,而且,如果是该行的优质老客户,还可能享受到9.5折。另据导报记者了解,厦门一家外资银行,最低还能打9.2折,其对借款人的职业、征信状况、家庭收入等有一定要求。

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