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预算附注须细看避免决算生麻烦

发布时间:2020-10-15 19:02:38 阅读: 来源:点火器厂家

最近几个月来,我们的监理接连接到装修业主请我们进行决算审核的专项监理服务。当我们对照装修合同和装修预算表,结合装潢施工中的材料变更和施工内容变更的签单,进行决算审核时,发现凡是对决算产生较大疑义或对决算金额难以接受的客户,几乎都存在着两个问题:

最近几个月来,我们的监理接连接到装修业主请我们进行决算审核的专项监理服务。当我们对照装修合同和装修预算表,结合装潢施工中的材料变更和施工内容变更的签单,进行决算审核时,发现凡是对决算产生较大疑义或对决算金额难以接受的客户,几乎都存在着两个问题:

一、看预算只看正文不仔细看附录

在确认装潢预算表时,装修业主往往只认真看预算表中的正文,而对预算表后面的附注条款不作细看。

有不少装潢公司的预算报价表,又往往把预算报价的补充说明或备注条款放在客户签名一项的后面,也不作说明和介绍。有的预算报价后面附注甚至超过二十项。

让客户在决算中引起最大争议的是:

装潢公司的报价附注中,对原应由装潢公司供应的主材,后由业主自行采购,一旦从预算报表中除去这几万元的主材金额,业主必须要支付这些主材金额20%(有些为10%,最低为5%)的管理费,却在预算报价的附注条款中明确的写上这一内容,结果客户自行采购了六万元的主材,决算时却要加上一万二千元的管理费,使客户一下就难以接受。

当初装潢公司业务经理口头上是答应这部分可由业主自己采购,但没有明确说明业主自行采购,须加收材料金额管理费的。

而决算中,装潢公司却都理直气壮的说:“我这个收费在你签名认可的报价预算中,是明明白白写清楚的,所以是必须要支付这笔款项的。”这样双方就产生了较大的矛盾。

二、轻信口头承诺

在施工过程中,客户往往会多次改变设计方案,在现场临时让施工队增加施工内容,或减少施工项目,双方都是口头承诺,没及时做书面的变更签单。结果在决算时为了增加或减少项目的人工费、材料费也会出现了较大的争议和矛盾。

监理建议:

鉴于上述情况,建议业主在作同意预算报价的签单时,一定要把备注或附注的条款仔细阅读,并理解清楚;

在施工中凡是有变更的施工内容,也一定要让施工队填写好变更单,作好签名。

这样就能有效的避免在施工中随意的变更施工方案,或在把原应有装潢公司供应的主材自己去购买时,也清楚须另交管理费的,就能避免和减少决算中产生麻烦和矛盾。

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